Mỹ: Nhiều bang tìm cách cấm công dân Trung Quốc mua đất và bất động sản
- Ngô Úy
- •
Khi mối quan hệ giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc ngày càng xấu đi, nhiều tiểu bang ở Mỹ đang cố gắng ban hành luật để cấm công dân Trung Quốc mua đất và bất động sản tại địa phương.
Politico đưa tin rằng tính đến năm 2024, hơn 2/3 số tiểu bang ở Mỹ đã ban hành dự luật hoặc đang xem xét luật để hạn chế hoặc cấm người nước ngoài sở hữu đất đai tại tiểu bang, và các dự luật nêu rõ các hạn chế đối với công dân Trung Quốc.
Theo tổ chức thành viên phi lợi nhuận “Ủy ban 100” (Committee of 100), tổng cộng 27 tiểu bang đã xem xét luật như vậy. Tuy nhiên, “Ủy ban 100” vẫn chưa công bố danh sách các tiểu bang này.
Newsweek đã biên soạn một danh sách không đầy đủ về một số tiểu bang tham gia vào luật như vậy dựa trên thông tin công khai. Một số tiểu bang không đề cập rõ ràng đến người Trung Quốc trong văn bản của dự luật, nhưng đề cập đến người nước ngoài có thể bao gồm cả người Trung Quốc.
Tại sao cần có luật?
Trong những năm gần đây, người dân Mỹ ngày càng lo ngại về hành vi mua bất động sản tại Hoa Kỳ của người Trung Quốc, một số đất trong đó được mua gần các căn cứ quân sự của Hoa Kỳ. Những động thái lập pháp này diễn ra vào thời điểm căng thẳng gia tăng giữa Mỹ và Trung Quốc. Hiện nay xung đột thương mại giữa hai nước đang leo thang và Chính phủ Hoa Kỳ cảm thấy ĐCSTQ gây ra mối đe dọa tiềm tàng đối với an ninh quốc gia của Mỹ.
Theo số liệu chính xác từ Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ, đến năm 2023, các nhà đầu tư Trung Quốc sẽ sở hữu diện tích đất tại Mỹ tương đương khoảng gấp đôi thành phố New York.
Dân biểu Pat Harrigan của Bắc Carolina đang trình một dự luật lên Quốc hội nhằm ngăn chặn các đối thủ nước ngoài “mua đất nước chúng ta” khi người Mỹ không đủ khả năng mua nhà.
Dự luật có tên là “Dự luật bất động sản đối ứng“ này nhằm vào các quốc gia đối địch không cho phép người Mỹ mua đất tại nước sở tại của họ.
Dự luật này sẽ yêu cầu tất cả công dân nước ngoài mua đất phải nộp hồ sơ cho IRS, và yêu cầu Bộ trưởng Ngoại giao Hoa Kỳ báo cáo hàng năm những quốc gia nào cấm công dân Hoa Kỳ sở hữu bất động sản tại quốc gia của họ.
“Trong khi các gia đình Mỹ đang bị đẩy ra khỏi cộng đồng của chính họ, các chế độ thù địch đang mua đất bằng tiền mặt và không có trách nhiệm giải trình nào”, Nghị sĩ Harrigan viết. “Nếu người Mỹ không thể mua đất ở đất nước của các bạn, thì các bạn cũng không được mua đất ở đất nước chúng tôi. Đó là lẽ thường tình và lẽ ra phải làm từ lâu”.
Luật của tiểu bang
Nhiều tiểu bang đã xem xét luật về vấn đề này. Vào tháng Năm, cơ quan lập pháp Texas đã thông qua một dự luật cấm những người có liên quan đến Chính phủ Trung Quốc, Bắc Triều Tiên, Nga và Iran mua đất tại tiểu bang này.
Vào tháng Một, một thượng nghị sĩ Cộng hòa từ Arkansas đã đưa ra một dự luật có tên là “Không Thêm Một Inch hoặc Một Mẫu Anh” nhằm cấm công dân Trung Quốc hoặc người nước ngoài hoặc các tổ chức hành động thay mặt cho ĐCSTQ mua bất động sản công hoặc tư tại Hoa Kỳ.
Thứ Ba tuần trước, Thống đốc đảng Dân chủ Katie Hobbs của Arizona đã phủ quyết một dự luật ngăn các cá nhân có liên quan đến Trung Quốc mua 30% hoặc nhiều hơn diện tích đất gần các căn cứ quân sự và các tài sản chiến lược khác.
Trong khi đó, Florida đã thông qua một dự luật vào năm 2023 cấm công dân Trung Quốc, Nga, Iran, Bắc Triều Tiên, Cuba, Venezuela và Syria sở hữu đất nông nghiệp hoặc bất động sản gần các cơ sở quân sự. Nam Dakota, Bắc Dakota, Indiana, Nebraska, Virginia, Utah, Iowa, Tây Virginia và Montana cũng đã thông qua các dự luật tương tự.
Một số tiểu bang khác cũng đang xem xét ban hành luật nhằm hạn chế chính phủ nước ngoài mua đất của tiểu bang, bao gồm Ohio, Michigan và Georgia.
Ý kiến từ mọi tầng lớp xã hội
Ông Michael McFaul, người từng là Đại sứ Hoa Kỳ tại Nga từ năm 2012 đến năm 2014, nói với Newsweek: “Không phải tất cả công dân Trung Quốc đều là điệp viên của ĐCSTQ. Nhiều doanh nhân, kỹ sư và học giả thành đạt nhất của Trung Quốc – đặc biệt là những người sống và làm việc tại Hoa Kỳ – đều ghét ĐCSTQ. Các quan chức Chính phủ Hoa Kỳ phải xây dựng các chính sách tinh vi hơn để giảm ảnh hưởng của ĐCSTQ tại Hoa Kỳ, thay vì coi tất cả công dân Trung Quốc là kẻ thù của Hoa Kỳ.”
Trên Facebook, đại diện Cộng hòa Tiểu bang Texas Cole Hefner cho biết về dự luật của Texas:
“Tự hào thông báo rằng Dự luật số 17 của Thượng viện—là đạo luật mạnh nhất trong cả nước bảo vệ đất đai Texas khỏi các đối thủ nước ngoài—chính thức được chuyển đến bàn làm việc của Thống đốc.
Dự luật này là một bước tiến lớn trong việc bảo vệ tài sản, tài nguyên thiên nhiên và cơ sở hạ tầng quan trọng của tiểu bang chúng ta khỏi các chính phủ nước ngoài thù địch như Trung Quốc, Nga, Iran và Triều Tiên. Tôi rất vinh dự khi được đưa dự luật này vào Hạ viện và làm việc cùng Thượng nghị sĩ Lois Kolkhorst để đưa nó đến đích.
Texas sẽ luôn bảo vệ chủ quyền của mình. Đất đai của chúng ta thuộc về NGƯỜI TEXAS—không phải kẻ thù của chúng ta.”
Các tổ chức người Mỹ gốc Á ở Texas đã phản đối dự luật của Texas.
Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo
Dự luật Texas hiện sẽ được đệ trình lên thống đốc, người đã tuyên bố sẽ ủng hộ (và ký) dự luật. Hiện vẫn chưa rõ các dự luật tương tự ở các tiểu bang khác có thành công hay không.
Nhiều quốc gia đã hoàn toàn cấm hoặc hạn chế nghiêm ngặt người nước ngoài mua đất trong biên giới của họ. Thụy Sĩ, New Zealand, Đan Mạch, Philippines, Ba Lan và Việt Nam đều có các quy định nghiêm ngặt trên giấy tờ. Ở những nơi như Trung Quốc và Ả Rập Xê Út, người nước ngoài không thể mua đất, nhưng có thể đầu tư vào bất động sản.
Xem thêm
Từ khóa mối quan hệ Mỹ - Trung bang Texas đất nông nghiệp Mỹ
