Hà Nội sắp có hơn nghìn căn nhà xã hội mở bán, giá dự kiến 18,4 triệu đồng/m2

Minh Long
•
Chủ Nhật, 02/03/2025

Dự án nhà xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh cung cấp 1.104 căn với giá 18,4 triệu đồng một m2.

ha noi sap co hon nghin can nha xa hoi mo ban gia du kien 184 trieu dong mot m2 — Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City với giá bán dự kiến 18,4 triệu/m2. (Ảnh: Handico)

Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera vừa công bố khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, huyện Đông Anh. Khu này nằm trong dự án nhà xã hội Thăng Long Green City thuộc Khu đô thị Kim Chung.

Công trình tại ô đất CT3 bao gồm ba đơn nguyên CT3A, CT3B, CT3C, mỗi tòa cao 12 tầng và một tum. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2 m2, trong đó diện tích tầng hầm là 15.660 m2, diện tích tầng 1 là 7.804 m2, diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum là 85.946,2 m2.

Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2026, cung cấp 1.104 căn hộ cho khoảng 3.902 người.

Chủ đầu tư cho biết giá bán khu nhà xã hội mới khoảng 18,4 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 49,8 m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64 m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Mỗi mặt bằng tầng điển hình đều bố trí căn hộ hai và ba phòng ngủ.

Trước đó, chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng tòa căn hộ nhà xã hội trên ô đất CT4 từ quý IV/2021. Công trình gồm một tòa chung cư cao 12 tầng và tum, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.368,7 m2.

Trong đó, diện tích tầng hầm là 4.537 m2, diện tích tầng 1 là 4.010 m2, diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum là 35.821,7 m2. Với 484 căn hộ, công trình đã đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 1.527 người.

Từ cuối năm ngoái đến nay, Hà Nội liên tục khởi công và bổ sung nhà ở xã hội vào danh sách thu hồi đất. Tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính là 25 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay.

Quảng Ninh dự kiến bán 135 căn nhà ở xã hội

Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà đợt 1 tại Khu nhà công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, thị xã Quảng Yên.

Theo đó, dự án này có tổng 1.000 căn nhà ở xã hội và 72 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Một số hạng mục tiện ích gồm trường mầm non, dịch vụ, cây xanh và bãi đỗ xe.

Trong đợt 1, dự kiến có 135 căn để bán với mức giá tạm tính hơn 10,8 triệu đồng mỗi m2, tổng giá trị mỗi căn khoảng 576-726 triệu đồng, tương ứng với diện tích 53,3-67,2m2.

Quỹ căn cho thuê tại dự án có khoảng 173 sản phẩm với mức giá thuê tạm tính 65.100 đồng/m2 gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 3,5-4,4 triệu đồng/căn.

Chủ đầu tư sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua căn hộ từ ngày 21/2, thời gian dự kiến bán và cho thuê vào ngày 28/3.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh trước đó đã nhận báo cáo của Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội về tiến độ khu nhà ở xã hội GHomes Hạ Long.

Hiện nay, dự án còn 329 căn chưa bán trên tổng số 790 căn, mức giá bán mỗi dự án này ở khoảng 16,2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì) tương ứng với căn nhỏ nhất 48m2 sẽ có giá 570 triệu đồng.

Theo chủ đầu tư, có 541 người đủ điều kiện mua nhà nhưng hiện có 80 trường hợp chưa tiến hành ký hợp đồng.

GHomes Hạ Long được biết đến là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.

Tại đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh đã được giao chỉ tiêu hoàn thành 18.000 căn nhà ở xã hội.

Trong giai đoạn 2021-2024, tỉnh Quảng Ninh mới xây dựng xong hơn 400 căn, chưa đạt 3%, tỉnh được giao hoàn thành hơn 2.200 căn trong năm 2025.