Đà Nẵng còn 553 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được khai thác

Minh Long
•
Thứ Tư, 11/11/2026

Trong tổng số 693 cơ sở nhà, đất dôi dư đã tiếp nhận, Đà Nẵng mới lựa chọn được người thuê tại 140 cơ sở, đạt tỷ lệ 23,65%. Thành phố đang đẩy nhanh việc xác định giá, cho thuê và rà soát phương án chuyển đổi công năng để hạn chế lãng phí tài sản công.

Trong tổng số 693 cơ sở nhà, đất dôi dư đã tiếp nhận, Đà Nẵng mới lựa chọn được người thuê tại 140 cơ sở, đạt tỷ lệ 23,65%. (Ảnh minh họa: AI)

Hơn 550 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được khai thác

Ngày 10/11/2026, UBND TP Đà Nẵng cho biết tiến độ khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy vẫn chưa đạt yêu cầu.

Theo thống kê, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã tiếp nhận 693/693 cơ sở nhà, đất được giao quản lý. Mới đây, đơn vị đã phê duyệt giá khởi điểm thêm 47 cơ sở và lựa chọn được người thuê tại 30 cơ sở.

Tuy nhiên, kết quả khai thác toàn bộ quỹ tài sản vẫn còn hạn chế. Trong số 592 cơ sở đã được đăng thông tin cho thuê, mới có 140 cơ sở lựa chọn được người thuê, đạt tỷ lệ 23,65%.

Đáng chú ý, còn 100 cơ sở chưa được phê duyệt giá khởi điểm. Tính trên tổng số 693 cơ sở đã tiếp nhận, Đà Nẵng hiện còn 553 cơ sở chưa được khai thác.

Một số cơ sở nhà, đất dù đã được giảm giá nhiều lần nhưng vẫn chưa tìm được tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê.

Yêu cầu hoàn thành xác định giá 100 cơ sở trước ngày 15/11

Trước tình trạng tiến độ khai thác chậm, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương hoàn thành việc xác định giá và phê duyệt giá khởi điểm đối với 100 cơ sở còn lại trước ngày 15/11/2026.

Ngay sau khi được phê duyệt đơn giá, các cơ sở đủ điều kiện phải được tổ chức khai thác theo quy định. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc khai thác trước ngày 30/11/2026.

Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm báo cáo tiến độ hằng tuần. Sở Tài chính được giao theo dõi, đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện.

Ngoài ra, trung tâm phải hoàn thành việc tiếp nhận thêm một cơ sở nhà, đất còn lại, bảo đảm đầy đủ số lượng tài sản được giao quản lý.

Rà soát nhu cầu trường học, y tế và công trình công cộng

Bên cạnh phương án cho thuê, Đà Nẵng yêu cầu rà soát lại nhu cầu sử dụng nhà, đất dôi dư tại các cơ quan, đơn vị và địa phương.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND xã, phường và đặc khu để xác định những cơ sở phù hợp với nhu cầu sử dụng cho giáo dục, công trình công cộng, tái định cư và các mục đích phục vụ cộng đồng.

Đối với những cơ sở có nhu cầu sử dụng thực tế, thành phố sẽ thực hiện thủ tục điều chỉnh phương án, giao địa phương quản lý và khai thác theo quy định. Công việc này phải hoàn thành trước ngày 30/11/2026.

Việc phân loại và lựa chọn phương án sử dụng được xem là bước quan trọng, bởi không phải tất cả nhà, đất dôi dư đều phù hợp để đưa ra cho thuê thương mại.

Những trụ sở có vị trí, diện tích và điều kiện phù hợp có thể được chuyển đổi thành trường học, cơ sở y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng hoặc phục vụ nhu cầu tái định cư.

Hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đẩy nhanh khai thác tài sản

Một trong những nguyên nhân khiến việc xử lý nhà, đất dôi dư kéo dài là tình trạng thiếu hồ sơ pháp lý và thông tin về tài sản.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các cơ quan, đơn vị và địa phương đã bàn giao tài sản khẩn trương cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, nguyên giá và giá trị còn lại của từng cơ sở.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hướng dẫn các thủ tục liên quan đến hồ sơ pháp lý đất đai đối với những cơ sở còn thiếu giấy tờ.

Việc hoàn thiện hồ sơ sẽ giúp cơ quan quản lý có cơ sở xác định giá trị tài sản, phê duyệt giá khởi điểm và thực hiện các thủ tục cho thuê, đấu giá hoặc chuyển đổi công năng.

Đây cũng là điều kiện cần thiết để hạn chế tình trạng tài sản công bị bỏ trống kéo dài, xuống cấp hoặc sử dụng không đúng mục đích.

Đà Nẵng từng đặt mục tiêu xử lý 1.311 cơ sở nhà, đất dôi dư

Trước đó, tại cuộc họp ngày 26/10/2026, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đã yêu cầu hoàn thành rà soát và chốt phương án xử lý nhà, đất dôi dư trước ngày 10/11.

Theo báo cáo của Sở Tài chính tại thời điểm ngày 19/10, thành phố có 4.153 cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của địa phương và các cơ quan Trung ương chuyển giao. Trong đó, 1.311 cơ sở được xác định là nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy.

Đối với số tài sản này, thành phố đã điều chuyển 234 cơ sở cho các cơ quan, đơn vị tiếp tục sử dụng; chuyển đổi công năng 375 cơ sở phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các mục đích công cộng; giao 18 cơ sở cho các đơn vị, địa phương quản lý, sử dụng hoặc thực hiện dự án.

Còn lại 684 cơ sở được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp nhận, quản lý và khai thác theo quy định. Tại thời điểm báo cáo, trung tâm đã tiếp nhận 667 cơ sở.

Trong số này, thành phố đã thông báo cho thuê ngắn hạn 448 cơ sở; lựa chọn được người thuê tại 49 cơ sở theo pháp luật đất đai và 43 cơ sở thuộc nhóm khai thác theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP. Tổng cộng có 92 cơ sở đã được cho thuê tại thời điểm báo cáo.