TP.HCM dự kiến dành 1.740ha đất phát triển nhà ở xã hội

Minh Long
•
Thứ Sáu, 09/10/2026

TP.HCM dự kiến dành khoảng 1.740ha đất phát triển nhà ở xã hội, đồng thời rút ngắn 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.

Hơn 22.900 căn nhà ở xã hội đang được xây dựng

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 gồm 129.257 căn để bán, cho thuê mua và 52.000 căn nhà ở cho thuê.

Riêng năm 2026, thành phố được giao chỉ tiêu 9.000 căn. Năm 2027, chỉ tiêu là 57.657 căn; giai đoạn 2028-2030 dự kiến thực hiện 38.200 căn mỗi năm.

Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã hoàn thành 3 dự án với quy mô 2.283 căn, đồng thời khởi công 13 dự án với khoảng 14.000 căn.

Lũy kế, thành phố có 25 dự án đang thi công, cung cấp khoảng 22.900 căn nhà ở xã hội.

Trong năm 2026, TP.HCM dự kiến hoàn thành 13 dự án với khoảng 9.000 căn. Ngoài ra, 17 dự án quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Rà soát quỹ đất, hướng tới 1.740ha

Về nguồn lực đất đai, TP.HCM đã tổng hợp 191 khu đất và dự án phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 740ha.

Trong đó, khu vực TP.HCM trước sáp nhập có 100 khu đất, diện tích 412,5ha. Khu vực Bình Dương có 59 khu đất, diện tích 184,09ha; khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có 32 khu đất, diện tích 143,61ha.

Để mở rộng quỹ đất, thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc nghiên cứu sử dụng hiệu quả đất do Nhà nước quản lý, đồng thời xem xét chuyển đổi một số khu công nghiệp, cơ sở sản xuất và nhà xưởng hoạt động kém hiệu quả sang phát triển nhà ở xã hội.

Theo định hướng, tổng quỹ đất dành cho mục tiêu này có thể đạt khoảng 1.740ha.

Rút ngắn thủ tục, nghiên cứu cơ chế ưu đãi

Theo Sở Xây dựng, các khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội chủ yếu liên quan đến thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư, sự phù hợp với quy hoạch và khả năng huy động vốn.

Đối với các dự án nhà ở cho thuê, áp lực vốn càng lớn do thời gian thu hồi vốn kéo dài.

Để tháo gỡ vướng mắc, UBND TP.HCM đã ban hành Công văn 1913/UBND-ĐT ngày 14/3/2026 về trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội. Theo đó, thời gian giải quyết thủ tục hành chính được cắt giảm 50% so với quy định hiện hành.

Sở Xây dựng cũng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách ưu đãi trong đầu tư, xây dựng, quản lý, bảo trì và khai thác nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Thành phố đồng thời nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất, rà soát quỹ đất công để xem xét sử dụng ngân sách đầu tư hoặc thu hút doanh nghiệp tham gia.

Dự kiến tạo lập hàng chục nghìn căn nhà cho thuê

Bên cạnh nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua, TP.HCM dự kiến phát triển thêm nguồn cung nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân.

Cụ thể, thành phố dự kiến tạo lập 25.000 căn thông qua Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM; khoảng 10.000 căn thuộc chương trình của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Liên đoàn Lao động TP.HCM; cùng 10.000 căn nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Sở Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan để đẩy nhanh thủ tục đầu tư, theo dõi tiến độ dự án và triển khai các chính sách hỗ trợ.

Việc mở rộng quỹ đất, rút ngắn thủ tục và huy động thêm nguồn vốn được thành phố xác định là những hướng triển khai nhằm thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.