Đà Nẵng: Tổ hợp công trình khách sạn xây không phép đã xây đến 10 tầng

Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng, tổ hợp công trình khách sạn, căn hộ Central Coast thuộc phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) vẫn được tiến hành thi công từ năm 2016, đến nay đã được 10 tầng.

Ngày 17/3, Sở xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông cáo báo chí về “Tổ hợp công trình khách sạn và căn hộ Central Coast” có địa chỉ Lô 29 và 30 khu B vệt biệt thự cao cấp Redstar góc đường Võ Nguyên Giáp – Thích Phước Huệ – Đỗ Thế Chấp (thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng).

Theo đó, công trình trên đã xây dựng trái phép từ năm 2016 và cho đến nay công trình này đã xây dựng đến 10 tầng. Tổ hợp công trình này do công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông (có trụ sở tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) làm chủ đầu tư, Công ty CP Xây dựng DoZa làm nhà thầu thi công.

Tổ hợp công trình trên đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ cấp chứng nhận Thẩm duyệt về Phòng cháy chữa cháy; Cục quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình. Tuy nhiên, tổ hợp công trình này vẫn chưa hoàn tất thủ tục về đất đai nên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng (GPXD).

Cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng đã nhiều lần tiến hành xử phạt công ty Minh Đông về việc xây dựng trái phép tổ hợp công trình này. Cụ thể:

• Ngày 31/3/2016, Thanh tra Sở xây dựng TP. Đà Nẵng đã tiến hành xử phạt công ty Minh Đông về hành vi xây dựng không phép với mức phạt 40 triệu đồng;

• Ngày 25/11/2016, Thanh tra Sở xây dựng đình chỉ hoạt động xây dựng của tổ hợp công trình này;

• Ngày 1/12/2016, Sở Xây dựng có văn bản yêu cầu UBND quận Sơn Trà kiểm tra, xử lý, buộc chủ đầu tư thực hiện quyết định đình chỉ trước đó của Thanh tra Sở Xây dựng;

• Ngày 27/2/2017, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản yêu cầu UBND quận Sơn Trà nhanh chóng kiểm tra, xử lý, buộc chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan dừng thi công theo quy định;

• Ngày 1/3/2017, UBND quận Sơn Trà có văn bản yêu cầu Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ, Trưởng Công an phường, Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị, Trưởng phòng Quản lý đô thị triển khai các biện pháp nhằm thực hiện ngăn chặn chủ đầu tư xây dựng không phép;

• Ngày 7/3/2017, UBND quận Sơn Trà xử phạt Công ty Cổ phần xây dựng DOZA (nhà thầu thi công có địa chỉ Kiot 2 tòa nhà VP3, khu bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, TP. Hà Nội) về việc công ty này tiếp tục thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng với mức phạt 35 triệu đồng;

• Ngày 10/3/2017, UBND quận Sơn Trà tiếp tục xử phạt công ty Minh Đông 3,5 triệu về việc công ty này đã tập kết vật liệu xây dựng không đúng quy định.

Như vậy, đã gần một năm trôi qua nhưng các cơ quan chức năng TP Đà Nẵng vẫn chưa xử lý được dứt điểm đối với công trình sai phạm trên.

Lên tiếng về công trình này, cơ quan chức năng quận Sơn Trà thừa nhận trách nhiệm thuộc về quận. Ông Huỳnh Văn Hùng – Chánh Văn phòng UBND quận Sơn Trà cho biết việc công trình trên xây dựng tới 10 tầng khi chưa cấp phép là do quận quản lý lỏng lẻo.

Hiện tại, tổ hợp công trình này đã tạm ngừng toàn bộ việc thi công. UBND quận Sơn Trà đang tiếp tục kiểm tra và giám sát việc tạm ngừng thi công với công trình trên.

Quy định về xử lý công trình không cấp phép xây dựng

Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 180/2007/NĐ-CP về xử lý công trình xây dựng không có GPXD, đối với công trình xây dựng phải có GPXD nhưng khi xây dựng không có GPXD, sẽ bị lập biên bản ngừng thi công, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ. Nếu chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng thì đình chỉ thi công, buộc phá dỡ. Tiến hành cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng; chi phí phá dỡ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Đối với công trình xây dựng không có GPXD nhưng đủ điều kiện để cấp GPXD theo quy định, đơn vị chức năng lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Nếu chủ đầu tư không ngừng thi công thì đình chỉ thi công, buộc xin cấp phép. Trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình GPXD do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ.

Sau khi được cấp phép, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung giấy phép thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung giấy phép, sau đó mới được tiếp tục thi công. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ; chi phí phá dỡ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp GPXD hoặc không có GPXD sau thời hạn quy định (60 ngày), thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu không tự phá dỡ thị bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Theo Điều 16 nghị định trên, đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị, thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có thẩm quyền lập biên bản ngừng thi công, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm, đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND cấp xã ra quyết định đình chỉ thi công hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình sai phạm.

Theo Điều 18, Chủ tịch UBND cấp huyện có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm do UBND cấp huyện cấp GPXD hoặc Sở Xây dựng cấp GPXD mà công trình xây dựng đó đã bị UBND cấp xã quyết định đình chỉ thi công.

Ngọc Long

Xem thêm: