Từ 1/7, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được áp dụng lãi suất 6,5%/năm

Lan Anh
•
Thứ Bảy, 27/06/2026

Người dưới 35 tuổi có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo, theo thông báo mới của Ngân hàng Nhà nước.

Ngày 26/6, Ngân hàng Nhà nước thông báo mức lãi suất cho vay áp dụng đối với chương trình tín dụng dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong thời gian từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026.

Chính sách được thực hiện theo chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Theo Công văn số 5340/NHNN-CSTT gửi các ngân hàng thương mại, lãi suất áp dụng đối với dư nợ các khoản vay mua nhà ở xã hội của người dưới 35 tuổi trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên là 6,5%/năm.

Mức lãi suất này thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất được áp dụng ở mức 7,5%/năm, thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng trên.

Ngân hàng Nhà nước cho biết mức lãi suất mới được thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 về chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, chương trình hiện có 9 ngân hàng thương mại tham gia gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPBank và HDBank.

Mức lãi suất 6,5%/năm cao hơn khoảng 0,6 điểm phần trăm so với mức áp dụng trước đó. Trong thời gian qua, một số ngân hàng cũng đã điều chỉnh lãi suất cho vay đối với người trẻ mua nhà ở xã hội, trong khi gói vay ưu đãi 5,5% triển khai từ năm 2025 đã kết thúc.

Theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội ban đầu có quy mô 120.000 tỷ đồng, sau đó được nâng lên 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng thương mại.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến ngày 31/1/2026, tổng số vốn đã giải ngân từ chương trình đạt khoảng 8.293 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 6.934 tỷ đồng được giải ngân cho chủ đầu tư của 49 dự án nhà ở xã hội và khoảng 1.359 tỷ đồng dành cho người mua nhà ở xã hội. Riêng nhóm người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được giải ngân khoảng 252 tỷ đồng.

Liên quan đến nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố danh mục 13 dự án nhà ở xã hội đề xuất đầu tư với tổng quỹ đất hơn 54 ha, phân bố tại nhiều khu vực như Dương Nội, Đại Mỗ, Hoài Đức và Đan Phượng.

Trong đó, dự án Khu nhà ở Bắc Song Phượng có diện tích khoảng 195.004 m², còn dự án Nhà ở xã hội Bắc Từ Liêm có diện tích khoảng 79.639 m².

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương xây dựng kế hoạch, bố trí quỹ đất và nguồn vốn để triển khai các dự án nhà ở xã hội, trong đó có mục tiêu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong tháng 6/2026 và chuẩn bị các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV năm 2026.