Đề xuất đầu tư gần 1,2 tỷ USD xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm
- Lan Anh
- •
Dự án IFC-99F tại TP.HCM được đề xuất với tổng vốn gần 1,2 tỷ USD, bao gồm phần vốn chủ sở hữu chiếm 20% và phần còn lại huy động từ các nguồn khác, nhằm phát triển công trình biểu tượng tại Thủ Thiêm.
Ngày 6/4, liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM, Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh và VinaCapital cho biết đã gửi đề xuất đến UBND TP.HCM và cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM về việc đầu tư dự án tòa tháp tài chính 99 tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đề xuất, liên danh dự kiến thành lập một công ty cổ phần gồm 3 cổ đông để thực hiện việc phát triển, vận hành và khai thác dự án. Khu đất xây dựng có diện tích khoảng 10.000 m², công trình gồm 5 tầng hầm, với diện tích sàn 50.000 m², cùng 99 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 350.000 m².
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD (khoảng 26.450 tỷ đồng), trong đó phần vốn chủ sở hữu chiếm 20%, tương đương khoảng 230 triệu USD (khoảng 5.290 tỷ đồng), phần còn lại được huy động từ nguồn vay và khách hàng.
Trong cơ cấu góp vốn, Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh chiếm tỷ lệ 43%, tương đương gần 99 triệu USD (khoảng 2.277 tỷ đồng); VinaCapital chiếm 24%, tương đương hơn 55 triệu USD (khoảng 1.265 tỷ đồng); Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM dự kiến góp 33% vốn, tương đương khoảng 75,9 triệu USD (khoảng 1.745 tỷ đồng), thông qua quyền sử dụng đất, có thể quy đổi thành diện tích sàn văn phòng nếu vượt giá trị cam kết.
Liên danh cũng đề xuất ngoài chức năng chính là văn phòng, dự án được phép bố trí thêm căn hộ chức năng ở và khách sạn cao cấp, nhằm tăng khả năng khai thác và vận hành liên tục.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư kiến nghị được phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm, đồng thời áp dụng mức giá đất tương đương dự án Lotte Thủ Thiêm, ước tính khoảng 350 triệu đồng/m², nhằm phù hợp với suất đầu tư lớn của dự án.
Dự án được định hướng gắn với Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, khu vực nằm trong phạm vi các phường Sài Gòn, Bến Thành và Khu đô thị Thủ Thiêm.
Trước đó, Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã được ra mắt ngày 11/2, với sự tham gia của các đơn vị như Tập đoàn Sovico, Ngân hàng TMCP Quân đội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Công ty Cổ phần Sơn Kim Capital, Tập đoàn VinaCapital và Nasdaq. Ngoài ra còn có các đơn vị tham gia gồm Ngân hàng TMCP Nam Á, Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Liên minh kinh tế On-chain economy, Tập đoàn Gemadept và TikTok.
Xem thêm
Từ khóa bất động sản TP.HCM Thủ Thiêm Trung tâm tài chính tháp tài chính
