Quảng trường 400 tỷ đồng ở Gia Nghĩa lún, nứt sau khi khánh thành

Minh Long
•
Chủ Nhật, 16/08/2026

Sau khi khánh thành ngày 25/7, một số khu vực tại Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa xuất hiện lún, nứt, có vị trí thấp hơn khoảng 20 cm. Chủ đầu tư cho biết hiện tượng này đã được tính toán trong thiết kế và sẽ tiếp tục theo dõi trong 2 năm trước khi sửa chữa toàn diện.

Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa. (Ảnh: baolamdong.vn)

Ngày 13/8, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết hiện tượng lún, nứt cục bộ đã xuất hiện tại nền sân Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa, công trình có tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng. Tỉnh yêu cầu kiểm tra hiện trạng, theo dõi diễn biến nền đất và có phương án xử lý các vị trí bị ảnh hưởng.

Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa thuộc dự án được UBND tỉnh Đắk Nông (cũ) phê duyệt năm 2022, sau đó điều chỉnh vào tháng 1/2026, sử dụng nguồn vốn ngân sách Trung ương.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 19,26 ha, khởi công tháng 12/2022 và được khánh thành, đưa vào sử dụng ngày 25/7/2026.

Tình trạng lún, nứt được ghi nhận tại phần lõi quảng trường rộng khoảng 23.094 m². Khu vực này được thiết kế thành hai phần có kết cấu khác nhau, trong đó khoảng 11.726 m² được đắp đất trực tiếp trên nền tự nhiên, chiều cao từ 6-14 m, với tổng khối lượng đất đắp khoảng 205.000 m³.

Phần nền đất đắp xuất hiện lún, nứt trên diện tích khoảng 700 m², tương đương khoảng 3% mặt sân. Độ lún trung bình khoảng 15 cm, vị trí thấp nhất khoảng 10 cm và sâu nhất 20 cm.

Các điểm lún tập trung tại khu vực rộng khoảng 5 m, gần vị trí tiếp giáp giữa kết cấu bê tông cốt thép của Trung tâm Hội chợ – Triển lãm và nền đất đắp. Một số tấm đá lát bị gãy, vỡ, trong khi mặt sân có những vị trí đọng nước.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 (Ban QLDA3) tỉnh Lâm Đồng, quá trình cố kết và lún của nền đất đã được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế do khối đất đắp có chiều cao lớn.

Hồ sơ tính toán dự kiến khối đất đắp có thể lún khoảng 18-69 cm trong thời gian 15 năm, tùy vị trí. Trong 24 tháng đầu, mức lún được dự báo khoảng 12-33 cm, phụ thuộc vào chiều dày khu vực đắp, điều kiện địa chất và tải trọng.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng và Ban QLDA3 xác định nguyên nhân chủ yếu của hiện tượng hiện nay là quá trình lún cố kết của nền đất đắp dưới tác động của tải trọng. Điều kiện địa chất và tốc độ lún giữa các khu vực cũng có sự khác biệt.

Đặc biệt, khu vực chuyển tiếp giữa kết cấu bê tông cốt thép và nền đất đắp có điều kiện ổn định khác nhau. Sự chênh lệch này dẫn đến lún không đồng đều và ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện phía trên, trong đó có phần lát đá.

Ban QLDA3 cho biết hiện tượng lún tại khu vực nền đất đắp đã được dự báo trong quá trình tính toán kỹ thuật và chủ yếu ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện bề mặt. Theo đánh giá của đơn vị này, hiện tượng trên không phải dấu hiệu cho thấy kết cấu chịu lực chính của công trình mất an toàn, mặt sân vẫn có thể phục vụ các hoạt động theo công năng được xác định.

Sau khi phát hiện lún, nứt, khu vực bị ảnh hưởng được đặt biển cảnh báo “Công trình chờ lún”. Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu tiếp tục quan trắc mức độ, phạm vi lún, đồng thời đối chiếu số liệu thực tế với các thông số trong hồ sơ thiết kế.

Việc theo dõi được thực hiện trong 2 năm đầu. Sau khi nền đất cơ bản ổn định, nhà thầu sẽ sửa chữa, thay thế và khắc phục các hư hỏng trên mặt sân theo thiết kế được duyệt. Phương án này được đưa ra nhằm hạn chế việc phải sửa chữa nhiều lần trong thời gian nền đất tiếp tục lún.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu nghiên cứu bổ sung mương thu nước tại khu vực thảm cỏ, rà soát cao độ mặt sân, xử lý các điểm đọng nước và khôi phục những vị trí đá lát bị hư hỏng. Chi phí bù lún và sửa chữa các hư hỏng trong thời gian thi công, bảo hành do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng.

\ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên ký văn bản số 13218/UBND-XDCT, giao Sở Xây dựng chủ trì kiểm tra hiện trạng và phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý những vị trí lún, nứt tại Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa.

Sở Xây dựng được giao phối hợp với Ban QLDA3 và các đơn vị liên quan, đồng thời cung cấp thông tin về hiện tượng lún, nứt và báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu việc quan trắc phải được thực hiện theo hồ sơ thiết kế, qua đó xác định chính xác diễn biến lún, phạm vi cần xử lý và trách nhiệm của các bên liên quan.

Hiện hạng mục Trung tâm Hội chợ – Triển lãm đã được nghiệm thu để đưa vào sử dụng có điều kiện. Những hạng mục còn lại, trong đó có sân nền quảng trường, tiếp tục được hoàn thiện và dự kiến nghiệm thu toàn bộ vào tháng 11/2026.