Hủy niêm yết Evergrande: Quá trình thanh lý dự kiến một thập kỷ và tỷ lệ thu hồi vốn là rất thấp
Ngày 25/8, sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông chính thức loại bỏ Evergrande khỏi danh sách giao dịch, khép lại hành trình của doanh nghiệp từng được gọi là vĩ đại bất diệt đến công ty địa ốc nợ nần nhiều nhất thế giới, để lại bài học đẳt giá về sự bành trướng không kiểm soát bằng đòn bẩy nợ đang được nhiều công ty sử dụng khiến các nhà đầu tư lu mờ lý trí.
Từng là “con cưng” đến “kẻ bị ruồng bỏ”
Tập đoàn Bất động sản Trung Quốc Evergrande (Hằng Đại) đã sống đúng với tên gọi của mình đến tận cuối hành trình ngắn ngủi của mình: Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu với màn ra mắt IPO lớn nhất trong lịch sử tư nhân Trung Quốc cho đến Công ty sở hữu khối nợ lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản toàn cầu.
Đặc điểm vĩ đại này vẫn tồn tại cho đến tận cuối hành trình thăng trầm của công ty – việc hủy niêm yết khỏi sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông vào sáng thứ Hai (25/8) cũng là vụ hủy niêm yết lớn nhất trong lịch sử cả về giá trị thị tường cũng như khối lượng giao dịch trong những năm gần đây.
Đối với các nhà đầu tư suốt cả hành trình không thể thiếu vắng danh xưng “to lớn” dù là tích cực hay tiêu cực.
Evergrande đã khởi đầu màn ra mắt ấn tượng trên thị trường chứng khoán năm 2009 với giá trị 9 tỷ đô la, tăng hơn năm lần lên 51 tỷ đô la tám năm sau đó, nhưng lại lao dốc không phanh trong những năm gần đây. Hiện tại giá trị công ty chỉ còn 282 triệu đô la.
Hành trình công ty từ “con cưng” trên sàn giao dịch chứng khoán đến “kẻ bị ruồng bỏ” trên thị trường tài chính là câu chuyện cảnh báo về sự bành trướng không kiểm soát được của một đế chế nợ của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Cổ phiếu của Evergrande đã đạt mức đỉnh 31,39 đô la Hồng Kông/cp và giảm xuống chỉ còn 0,162 đô la Hồng Kông trong phiên giao dịch cuối cùng cách đây 19 tháng.
Việc giao dịch cổ phiếu của công ty bất động sản nợ 300 tỷ đô la này bị tạm dừng kể từ khi nhận lệnh yêu cầu thanh lý hôm 29/1/2024, sau khi công ty này thất bại trong việc tái cơ cấu nợ.
Theo hồ sơ nộp ngày 12/8, Evergrande sẽ bị hủy niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông sau 18 tháng không thể tiếp tục giao dịch.
Việc hủy niêm yết sẽ khép lại một chương trong cuộc khủng hoảng bất động sản chưa từng có của Trung Quốc bắt đầu từ năm 2021. Bởi sau đó, lĩnh vực này đã bị kiềm chế lại bởi nhu cầu thấp và tình trạng thiếu thanh khoản.
Đầu tháng này, China South City đã trở thành nhà phát triển bất động sản do nhà nước hậu thuẫn đầu tiên nhận được lệnh thanh lý từ Tòa án Tối cao Hồng Kông, sau số phận tương tự của một số ít các công ty tư nhân khác.
“Evergrande là một trong những ví dụ điển hình cho sự sụp đổ của ngành bất động sản Trung Quốc vài năm trước”, Gary Ng, chuyên gia kinh tế cấp cao tại ngân hàng đầu tư Natixis, nhận định.
Mặc dù việc hủy niêm yết “phần lớn mang tính biểu tượng”, Gary Ng cho biết nó “vẫn đánh dấu sự kết thúc của thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản Trung Quốc”.
Trong vài năm qua, chính quyền Trung Quốc đã nỗ lực phục hồi ngành bất động sản, vốn từng chiếm một phần tư GDP, trong khi người mua chờ đợi những căn nhà dang dở được bàn giao và các chủ nợ hy vọng thu hồi được tiền.
“Sẽ rất khó để phục hồi nhu cầu tiêu dùng và tâm lý khi túi tiền của người dân trống rỗng“, Oscar Choi, giám đốc đầu tư của Oscar and Partners Capital Ltd có trụ sở tại Hồng Kông, người đã theo dõi Evergrande với tư cách là nhà phân tích cổ phiếu trong nhiều năm trước đây tại một ngân hàng đầu tư, cho biết.
Evergrande từ chối bình luận.
Quy trình thanh lý sẽ mất cả thập kỷ
Việc Evergrande bị hủy niêm yết diễn ra trong bối cảnh nhiều nhà phát triển bất động sản khác đang nỗ lực để duy trì hoạt động và tránh bị thanh lý bằng cách tìm kiếm sự hỗ trợ của các chủ nợ để cải thiện nợ, theo các nhà phân tích.
Sự vươn lên nhanh chóng của Evergrande rồi sụp đổ thảm hại cũng phản ánh số phận của ông chủ sáng lập công ty Hứa Gia Ẩn, người được bà ngoại nuôi dưỡng tại một ngôi làng nông thôn ở miền trung tỉnh Hà Nam, khởi nghiệp là một kỹ thuật viên thép và trở thành một trong những người giàu nhất Trung Quốc.
Tại bữa tiệc niêm yết của Evergrande năm 2009 với rượu sâm panh, Hứa Gia Ẩn đã có mặt cùng nhiều ông trùm bất động sản Hồng Kông, bao gồm cả cố nhà sáng lập của tập đoàn bất động sản khổng lồ New World Development, Trịnh Dụ Đồng và nhà sáng lập Chinese Estates, Lưu Loan Hùng.
Vào tháng 3 năm ngoái, ông Hứa đã bị cấm tham gia thị trường chứng khoán trọn đời và bị phạt 47 triệu nhân dân tệ sau khi cơ quan quản lý cáo buộc đơn vị chủ chốt của tập đoàn này thổi phồng kết quả kinh doanh, gian lận chứng khoán và không công bố thông tin kịp thời.
Mặc dù ông Hứa đã không xuất hiện trước công chúng kể từ khi bị bắt giữ vào năm 2023, nhưng các thanh lý viên của công ty đang đấu tranh pháp lý với ông để đóng băng tài sản ở nước ngoài của ông và vợ cũ, đồng thời thu hồi 6 tỷ đô la tiền cổ tức và thù lao cho ông và các cựu giám đốc điều hành khác.
Các luật sư dự đoán quá trình thanh lý sẽ mất một thập kỷ và tỷ lệ thu hồi cho các chủ nợ có thể sẽ rất thấp.
Tuần trước, các thanh lý viên của Evergrande cho biết họ đã thu hồi được khoảng 255 triệu đô la từ việc bán tài sản ở nước ngoài của công ty, bao gồm trái phiếu trường học, thẻ thành viên câu lạc bộ, tác phẩm nghệ thuật và xe cơ giới.
Con số này so với tổng số tiền mà các chủ nợ yêu cầu thanh lý viên thu hồi là 45 tỷ đô la.
Hy vọng của một số người mua nhà và nhà đầu tư đã đầu tư tiền vào các sản phẩm quản lý tài sản của Evergrande cũng đang giảm dần.
“Sau khi xem xét nhiều bất động sản, tôi đã chọn Evergrande vì tôi nghĩ một chủ đầu tư lớn như vậy sẽ không sụp đổ. Tôi đã sai”, người dùng Douyin, người đang chờ nhận nhà, viết trong bài đăng trên mạng xã hội.
(1 đô la = 7,8140 đô la Hồng Kông)
Xem thêm
Từ khóa Evergrande
