Hết tháng 8, Hà Nội chỉ có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Nguyên Hương
•
Thứ Tư, 04/09/2024

Tính đến ngày 28/8, tại Hà Nội có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. So với những năm trước, các dự án đủ điều kiện giảm mạnh về số dự án và số lượng nhà ở.

Dự án nhà ở tại Hà Nội — Dự án nhà ở tại TP. Hà Nội. Nguồn VTV.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố.

Theo danh sách này, có 9 dự án nhà ở cao tầng và thấp tầng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Cụ thể:

Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village, chủ đầu tư thuộc Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện, có địa chỉ tại số 82 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Dự án bao gồm 11 căn nhà ở thấp tầng.
Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì, Liên danh: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội, triển khai trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, bao gồm 65 căn nhà ở thấp tầng.
Nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Nhà ở xã hội CT-05, Nhà ở xã hội CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Thanh Lâm- Đại Thịnh 2 là chủ đầu tư nằm trên địa bàn huyện Mê Linh, bao gồm 214 căn hộ cao tầng.
Dự án đầu tư Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân, do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 – Vạn Xuânlàm chủ đầu tư, nằm trên Lô đất D2-BT1 khu đô thị mới Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án bao gồm 37 căn nhà ở thấp tầng.
Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 – Petrolimex làm chủ đầu tư, nằm trên xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, Hà Nội, bao gồm 134 căn nhà ở thấp tầng.
Chung cư L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park, do Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO làm chủ đầu tư, được triển khai tạiphường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án bao gồm 1.322 căn hộ cao tầng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River, do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland, nằm trên ô đất ký hiệu CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Dự án có 955 căn hộ cao tầng và 60 căn nhà ở thấp tầng.
Dự án khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án KĐT HUD- Sơn Tây, do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội, bao gồm 84 căn nhà thấp tầng.
Dự án chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 thuộc lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư, xây dựng tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, bao gồm 2.374 căn hộ cao tầng và 35 căn nhà ở TMDV.

So với các năm trước, số lượng dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội suy giảm cả về số lượng dự án và số lượng nhà ở.

Cụ thể, năm 2020, Sở Xây dựng Hà Nội công bố 47 dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh theo luật, gồm 1.662 nhà ở thấp tầng và 20.606 nhà ở cao tầng; năm 2021 công bố 27 dự án với 5.074 nhà ở thấp tầng và 8.989 nhà ở cao tầng; năm 2022 công bố 21 dự án với 1.163 nhà ở thấp tầng và 9.397 nhà ở cao tầng; năm 2023, công bố 16 dự án với 655 nhà ở thấp tầng và 7.169 nhà ở cao tầng.

Nguồn cung nhà ở từ dự án mới suy giảm trong những năm gần đây đã thúc đẩy giá nhà, giá đất lên cao quá nhiều lần mức có thể chi trả của người dân.

Gần đây nhất, phiên đấu giá đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội ngày 19/8, giá 1m2 đất qua đấu giá đã tăng từ 7,3 triệu đồng/m2 lên 133 triệu đồng/m2, gấp 18 lần giá khởi điểm.

Về thị trường căn hộ chung cư cũng sôi sục không kém. Các căn hộ chung cư mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như “tuyệt chủng”.

Nguyên Hương

Từ khóa giá đất tại Hà Nội giá chung cư tại Hà Nội bất động sản dự án nhà ở