IPO SpaceX tạo khối tài sản 120 tỷ USD cho nhân viên, tương đương 40% bất động sản San Antonio

Cùng với việc SpaceX chuẩn bị hoàn tất đợt IPO lớn nhất lịch sử với mức giá dự kiến 135 USD/cổ phiếu, đưa giá trị công ty lên khoảng 1.770 tỷ USD, một đợt phân phối tài sản chưa từng có cũng đang diễn ra.

Trụ sở SpaceX tại Hawthorne, Los Angeles, bang California, Mỹ, ngày 8/12/2019. (Ảnh: Shutterstock)

Theo báo cáo mới nhất của Redfin, một công ty môi giới bất động sản nổi tiếng ở Mỹ, tổng tài sản sau thuế mà các nhân viên hiện tại và cựu nhân viên SpaceX nhận được từ đợt IPO này ước tính vào khoảng 120 tỷ USD. Số tiền này đủ để mua khoảng 40% tổng giá trị bất động sản của thành phố San Antonio.

San Antonio là khu đô thị lớn gần nhất với Starbase – trụ sở chính của SpaceX. Tổng giá trị thị trường bất động sản của thành phố này vào khoảng 297 tỷ USD. Ông Chen Zhao, Giám đốc nghiên cứu kinh tế của Redfin, cho biết mặc dù các phép tính trên chỉ mang tính giả định, nhưng một sự kiện tạo thanh khoản quy mô lớn như vậy chắc chắn sẽ có tác động thực chất đến thị trường bất động sản địa phương.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng khối tài sản của nhân viên SpaceX có thể được dùng để mua khoảng 15% bất động sản tại Houston, hoặc thậm chí mua toàn bộ bất động sản ở thành phố McAllen, nằm cách Starbase khoảng 80 dặm (129 km), mà vẫn còn dư khoảng 74 tỷ USD. Tại khu vực đô thị Los Angeles – nơi SpaceX được thành lập – số tài sản này đủ để mua khoảng 5% tổng bất động sản của khu vực.

Theo phân tích, việc SpaceX niêm yết cổ phiếu dự kiến sẽ khiến hơn 4.400 người trở thành triệu phú, trong đó khoảng 400 người có giá trị cổ phần vượt 100 triệu USD.

Hiện tượng này có liên quan chặt chẽ đến chính sách đãi ngộ lâu nay của SpaceX, khi công ty thường xuyên sử dụng cổ phiếu thay cho một phần tiền lương bằng tiền mặt. Vì vậy, những người hưởng lợi không chỉ gồm các lãnh đạo cấp cao và kỹ sư chủ chốt, mà còn có cả thợ hàn, nhân viên căng tin và nhiều lao động phổ thông khác.

Dưới tác động của thông tin này, cổ phiếu của Rocket Companies đã tăng 7,10% trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu, lên 13,43 USD/cổ phiếu, đưa vốn hóa thị trường của công ty lên khoảng 38 tỷ USD.

Tuy nhiên, theo thông lệ của thị trường vốn Mỹ, cổ phiếu mà nhân viên nắm giữ thường phải trải qua thời gian hạn chế chuyển nhượng (lock-up period) kéo dài từ 90 đến 180 ngày sau IPO. Vì vậy, khoản lợi nhuận thực tế mà họ có thể hiện thực hóa có thể thấp hơn giá trị sổ sách được tính tại thời điểm niêm yết.

Báo cáo cho biết, theo bản cáo bạch S-1 của SpaceX, đợt IPO của công ty có thể trở thành đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng lớn nhất trong lịch sử. SpaceX dự kiến chào bán 555.555.555 cổ phiếu phổ thông với giá 135 USD/cổ phiếu, huy động gần 75 tỷ USD và đưa mức định giá công ty lên khoảng 1,77 nghìn tỷ USD.

Xem thêm

Việc SpaceX IPO sẽ biến 4.400 nhân viên thành triệu phú

Trong số này, khoảng 400 nhân viên được dự đoán sẽ trở thành tỷ phú, với số cổ phiếu nắm giữ trị giá hơn 100 triệu đô la.